Ortamda sıcaklık ve nemin dar bant aralığında tutulması gerektiği, sıcaklık ve nemin birlikte ve hassas bir şekilde kontrol edildiği yerlerde hassas klima cihazları kullanılır, hassas klimalar bazı yerlerde laboratuvar kliması olarak da adlandırılır. Hassas klimalar nem verme, nem alma, ısıtma, soğutma ve filtrasyon fonksiyonlarının hepsini de bünyesinde barındırır. Hassas klimalarda bu fonksiyonlardan birkaçı birden aynı anda devreye girebilir. Hassas klimalarının hava debisi standart klimalardan daha yüksektir. Hassas klimalarının üflemeleri alttan ya da üstten olabilir. Hassas klima kullanılacak hacimde mimari detaylar önemlidir. Hacim küçükse mutlaka çift kapı ( airlock) kullanılmalıdır. Orta ve Büyük ölçekli mahallerde Hassas klimalar homojen bir hava dağılımı için kanal bağlantılı olarak kullanılır. Hassas klimaların çoğu zaman günde 24 saat, yılda 365 gün durmaksızın çalışması istenir. Önemli projelerde ortam şartları termograf ve higrograf ile sürekli kaydedilir. Cihaz Split ya da kompakt yapıda olabilir. Diğer klima cihazlarından farklı olarak hassas klima cihazlarına su besleme hattı da getirmek gerekir. Hassas klima hava ve su soğutmalı kondenserli olabilir. Genelde hava soğutmalı tercih edilir. Kompresör Hassas klimanın iç ünitesinde bulunur. Hassas klimalar otomasyon ağırlıklıdır, inverter modelleri, çift devreli, eş yaşlanmalı modelleri bulunmaktadır.